Как оформить сделку на продажу квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье.

Покупка квартиры — событие в жизни человека важное, ответственное и исключительно волнительное.

Как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно: разберем пошаговый алгоритм, документы, сроки, советы по правильному оформлению. Делаете вы это с риэлтором или без — вам надо знать, что делают в процессе, чтобы чувствовать себя увереннее и спокойнее.

Как оформить покупку квартиры самостоятельно

До 1 марта г. Начиная с 1 марта г. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган — территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии Росреестр необходимо ст. Подготовьте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личности сторон сделки:.

Данные документы должны находиться у продавца ст. Закажите и получите документы БТИ: — кадастровый паспорт; — экспликацию; — поэтажный план. Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги. Предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению, с представлением документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Получите справку жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам и копии финансового лицевого счета. Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета.

Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а также согласие органов опеки и попечительства в случае такой необходимости. Согласие необходимо, если квартира или доля в квартире приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении квартиры во время брака безвозмездно наследство, дарение, приватизация согласие супруга на ее продажу не требуется.

Согласие удостоверяет нотариус платно. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние и они включены в свидетельство о праве собственности, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства ответ должен быть направлен в течение месяца. Закажите и получите выписку из ЕГРП. Выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в территориальном отделении Росреестра в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты получения запроса п.

Приказом Минэкономразвития России от Выписка нужна, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира по-прежнему находится в собственности продавца и никаких ее обременений не зарегистрировано. Составьте договор купли-продажи квартиры. Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Договор купли-продажи квартиры должен содержать данные, необходимые для однозначного установления недвижимого имущества, — адрес расположения недвижимости на конкретном земельном участке или в составе иного объекта недвижимости, название вид недвижимого имущества, его фактическую площадь согласно документам и назначение, а также цену этого имущества ст.

Особенность договора купли-продажи квартиры — в нем должны быть указаны все лица, которые имеют право пользования данной квартирой то есть зарегистрированы в ней. Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность.

Подайте документы на государственную регистрацию. Заявление на государственную регистрацию заполняется и подписывается непосредственно в территориальном отделении Росреестра перед подачей документов. Госпошлину за государственную регистрацию можно уплатить в отделении Росреестра.

В настоящее время размер пошлины составляет руб. Получите документы после регистрации. Срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. Главная Профессиональные новости Как оформить сделку купли-продажи квартиры? Во-первых: Подготовьте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личности сторон сделки: 1- договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность приватизации или свидетельство о праве на наследство; 2- свидетельство о праве собственности на квартиру или долю в квартире.

Во-вторых: Закажите и получите документы БТИ: — кадастровый паспорт; — экспликацию; — поэтажный план. В-третьих: Получите единый жилищный документ и выписку из домовой книги. В-четвертых: Получите справку жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам и копии финансового лицевого счета. В-пятых: Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а также согласие органов опеки и попечительства в случае такой необходимости.

В-седьмых: Составьте договор купли-продажи квартиры. В-восьмых: Подайте документы на государственную регистрацию. В-девятых: Получите документы после регистрации.

Остались вопросы к адвокату? Получить консультацию Я принимаю условия политики конфиденциальности. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован. Поиск по сайту. Ваш регион не имеет значения! Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам проект иска, жалобы, ходатайства и т. Поиск судебных актов Образцы документов по уголовным делам Образцы документов по гражданским делам Образцы документов по арбитражным делам Образцы документов по административным делам Пленумы ВС РФ по уголовным делам Образцы адвокатских запросов Европейский суд по правам человека.

Новые статьи. Определение Конституционного Суда РФ от Новые вопросы. Я уже имею условный срок по ч. Как написать ходатайство о присутствии его в суде? Человек прописан в квартире , но уже не проживает и не является собственником. Без согласия хозяина проникает в квартиру при Какой срок дают за угрозу жизни, распространение личной информации и развращение несовершеннолетней девочки 15 лет? Куда мне писать жалобу на администрацию и работников исправительной колонии?

Суть жалобы: в течение 15 дней не забирают с почтового Наша практика. Определением Красноглинского районного суда взысканы с Ответчика расходы на оплату услуг представителя по гражданскому делу о взыскании задолженности по договору Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Самарской области, которым в пользу Доверителя взысканы задолженность по договору поставки нефтепродуктов Арбитражный суд Самарской области определил завершить процедуру реализации имущества в отношении Доверителя, освободить Доверителя от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в Арбитражный суд Самарской области решил признать Доверителя несостоятельным банкротом.

КонсультантПлюс: "Горячие" документы. Постановление Правительства РФ от Указание Банка России от N ". Письмо ФНС России от Информационное письмо Банка России от Казначейства России от Банка России от Минэкономразвития России "Сообщение о средних за истекший налоговый период ценах на соответствующие виды углеводородного сырья, добытые на новом морском месторождении углеводородного сырья, на период с 1 по 30 июня года".

Минэкономразвития России "О средней цене на нефть сорта "Юралс" за июнь года". Обзор: "Законодательство о противодействии коррупции хотят усовершенствовать: проект прошел первое чтение". Обзор: "В Госдуму внесли проект об "удаленном нотариате". Обзор: "Как считать взносы предпринимателю на УСН, разбираемся вместе с судами". Приказ ФНС России от Проект Приказа Минтруда России "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за II квартал года".

Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "О бухгалтерском учете" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования бухгалтерского учета организаций бюджетной сферы" текст ко второму чтению.

Проект Федерального закона N "О внесении изменений в статью Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" текст ко второму чтению.

N и признании утратившими силу некоторых положений Постановления Правительства Российской Федерации от 6 октября г. Проект Приказа Росфинмониторинга "О внесении изменений в Приказ Федеральной службы по финансовому мониторингу от 22 ноября г.

N "Об утверждении требований к идентификации клиентов, представителей клиента, выгодоприобретателей и бенефициарных владельцев, в том числе с учетом степени уровня риска совершения операций в целях легализации отмывания доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма".

ФНС России от Определение Верховного Суда РФ от Обзор: "Несчастный случай на вышке сотовой связи: на что обратить внимание владельцам сооружений". Обзор: "Верховный Суд разъяснил, когда нельзя понудить исполнить договор поставки". Обзор: "Ответственность по ст. Обзор: "Казначейство определило самые распространенные ошибки при госзакупках за второе полугодие года".

Обзор: "Статотчетность по основным фондам за год нужно будет подавать по новым формам". Постановление Конституционного Суда РФ от Проект Федерального закона N "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате". Информационное сообщение Минфина России от Разъяснение Банка России от Обзор: "Использовать электронную подпись станет проще и безопаснее".

Обзор: "Если в организации работают пенсионеры, бухгалтеру следует быть внимательнее с отчетностью в ПФР". Проект Федерального закона "Об экологически чистой сельскохозяйственной продукции, сырье и продовольствии".

Приказ Минфина России от N н". Путин одобрил идею узаконить семейный бизнес.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Процедура оформления покупки квартиры

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.

Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно

Итак, вы изучили рынок недвижимости и нашли наиболее подходящую вам квартиру. Пора приступать к оформлению сделки. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи. Он нужен для закрепления намерений обеих сторон. В нем указываются все условия будущей сделки. Если при переговорах было еще какое-то существенное условие, его также необходимо сюда включить. Уже на момент подписания предварительного договора можно проверить добросовестность продавца — в порядке ли у него необходимые документы, не пытается ли он вписать какие-либо ненужные или вредные условия. Все документы должны быть с подписями и печатями. Подозрительно выглядящие документы лучше не принимать во внимание, а потребовать новые. Теперь можно оформлять основной продажный документ и готовить средства для оплаты.

Как оформить сделку купли-продажи жилья? Пошаговая инструкция

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах.

До 1 марта г. Начиная с 1 марта г.

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 19 сентября Время чтения 15 мин. Оформить куплю-продажу квартиры можно тремя способами: самостоятельно, через нотариуса или с помощью агентства. Первый способ — наиболее рискованный. Однако каждый из них предполагает заключение договора и его обязательную регистрацию в Росреестре. Процесс продажи квартиры происходит поэтапно. При этом каждый этап имеет свои особенности и нюансы. Купля-продажа квартиры подразумевает под собой урегулированную процедуру, при которой одна сторона обязуется передать другой стороне за денежную плату жилое помещение в постоянное владение и пользование.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Например, в Австралии, Бразилии, странах Западной Европы. Если не оплатить государственную пошлину, то заявитель получит отказ в выдаче водительского удостоверения. Любовь Михайловна работает учителем 30 лет.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

Этот пункт - защита дольщика, который имеет право вернуть деньги с учетом инфляции. Уведомление об увольнении считается официальным документом, поэтому на нем ставится печать, подписи ответственного лица и руководителя. Нет не возможно заморозить без согласия взыскателя, Можно заявление подать по ст 333 гпк Нет не применим.

Естественно зарплату получила не полностью. С учетом общих подходов, принятых в законодательстве, заявление должен подписать руководитель организации, а получать книгу вправе как он сам (на основании документа, удостоверяющего его служебное положение (приказ о назначении на должность руководителя, или выписка из решения общего собрания, правления или иного органа управления проверяемого субъекта, или трудовой договор (контракт), или гражданско-правовой договор, или удостоверение руководителя некоммерческой организации), так и лицо, которому им выдана соответствующая доверенность (такое лицо должно предъявить должностному лицу налогового органа паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и доверенность на получение книги (книг)).

Это как бы нарушение.

В частности, стоит разобраться с тем, сколько стоит временная регистрация на год, чтобы заранее спланировать свои затраты.

Как же и когда ее получить. Где и как купить трудовую книжку. Например, за участок в 10 соток, налог будет взиматься только за четыре. Решение должно быть принято десятидневный срок после предоставления заявления с соответствующими документами и составления акта обследования жилплощади.

Мы также предлагаем Вам воспользоваться бесплатной консультацией нашего специалиста, заполнив ниже приведенную форму: Но с 01.

В такой ситуации сделайте это прямо в отделении банка, где вы также будете писать заявление на закрытие расчетных счетов и получать остатки денежных средств. Будем рады, если и Вы поможете материально дальнейшему развитию проекта. При объявлении благодарности за работу сотруднику нужно соблюдать некоторые формальности, чтобы не возникло вопросов со стороны контролирующих органов. А тот, и другой тип доверительного документа будет действительным и рабочим.

Такой вариант подходит для расчета заработной платы, если учетным периодом в учреждении является квартал или год.

Но не всегда длительное непроживание по месту прописки будет основанием для снятия с регистрации. К тому же официальная позиция ведомства сводится к негативной оценке деятельности коллекторов, как посредников между банком и должником. Ответы юристов ( 1 ) Решения и действия (бездействие) должностных лиц органов государственного земельного надзора, осуществляющих плановые и внеплановые проверки, могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Последние новости о пенсионной реформе военнослужащих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. critecren

    Бойлер Вайлант и котёл надо было Вайлан , а не Будерус.......

  2. searchllowob91

    Ну что обсуждать эту проблему, оторвать бошку этой тупице и выкинуть на помойку.

  3. Христина

    Чувак свалит в деревню потом и ищи ветра в поле.

  4. sordilesme

    Я знаю семьи которые с 92 года не могут получить жилье.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных